402 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754802037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
72005754802037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 74 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 518 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 407 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 666 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 691 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 623 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 598 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 856 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 568 873 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.