179 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754802760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
72005754802760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 139 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 788 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 415 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 752 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 646 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 681 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 653 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 761 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 655 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 512 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 496 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 484 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 698 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 670 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 870 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 600 193 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.