318 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754805486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
72005754805486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 133 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 509 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 315 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 820 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 552 672 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 350 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 248 034 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 858 $ Poids 86 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 185 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 469 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 254 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 599 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 681 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 543 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 461 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 736 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 622 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.