332 Rue MONACO · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754805913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
72005754805913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 133 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 489 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 361 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 258 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 488 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 481 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 779 $ Poids 83 % |
| 9 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 297 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 159 $ Poids 82 % |
| 10 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 421 $ Poids 82 % |
| 11 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 098 $ Poids 81 % |
| 12 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 264 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 594 529 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.