319 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 122,5 m² · constr. 1979 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754806622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
72005754806622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 376 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 692 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 221 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 200 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 517 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 723 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 756 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 133 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 559 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 509 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 404 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 274 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-06-06 · 201 m · Vendu 506 000 $ (4 385 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 560 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 536 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 654 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.