267 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 3 407 $/m² · 233,3 m² · constr. 1996 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 670 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754807263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
72005754807263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 327 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 777 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 304 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 583 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 528, rue des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2025-10-24 · 865 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 861 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 604 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +90 996 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 920 756 $ Poids 47 % |
| 5 | 121, 29e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (3 266 $/m²) 206,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 793 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 343 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 870 865 $ Poids 42 % |
| 7 | 329, 331, 333, rue Gravel, Saint-Eustache 2024-12-24 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 520 $/m²) 223 m² · constr. 1982 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 008 650 $ Poids 41 % |
| 8 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 892 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 735 967 $ Poids 38 % |
| 9 | 341, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 876 000 $ (3 905 $/m²) 224,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 856 441 $ Poids 34 % |
| 10 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 974 297 $ Poids 31 % |
| 11 | 143-145, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 174 $/m²) 196,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 270 $ Poids 30 % |
| 12 | 584, Boul Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 316 500 $ (1 660 $/m²) 190,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 384 309 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.