359 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754807280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
72005754807280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 509 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 444 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 552 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 452 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 248 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 279 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 469 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 722 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +5 666 $ | 241 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 651 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 681 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 632 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 461 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 577 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.