355 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754807490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
72005754807490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 433 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 567 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 292 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 509 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 552 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 463 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 248 082 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 699 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 241 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 262 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 469 351 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 583 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 670 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 681 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 801 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 563 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 388 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 273 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.