269 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
780 200 $
Autre · 3 289 $/m² · 237,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 900 $
Rôle antérieur 774 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754807723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
72005754807723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 327 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 780 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 459, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-05 · 634 m · Vendu 852 000 $ (3 551 $/m²) 239,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 870 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 341 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 586 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 528, rue des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2025-10-24 · 910 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 864 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, 29e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (3 266 $/m²) 206,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 800 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 329, 331, 333, rue Gravel, Saint-Eustache 2024-12-24 · 547 m · Vendu 785 000 $ (3 520 $/m²) 223 m² · constr. 1982 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 011 589 $ Poids 41 % |
| 7 | 270, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 343 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 873 459 $ Poids 40 % |
| 8 | 417, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 334 992 $ (1 268 $/m²) 264,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 302 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 414, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 990 363 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 929 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 738 942 $ Poids 34 % |
| 11 | 626, Rue des Géraniums, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 068 $/m²) 236 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 880 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 293, Chemin De La Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 895 $/m²) 216,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 977 682 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.