154 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
72005754810014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 58 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 297 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 732 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 520 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 662 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 643 532 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 715 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 584 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 619 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 580 855 $ Poids 75 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 486 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 484 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 653 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.