158 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
72005754810175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 405 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 795 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 480 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 686 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 319 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 705 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 888 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 581 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 124 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 289 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 795 611 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.