153 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
72005754810182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 269 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 710 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 611 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 538 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 87 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 508 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 641 907 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 593 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 563 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 667 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 661 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 647 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 574 655 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 690 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 567 527 $ Poids 78 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 464 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 576 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 474 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 470 902 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.