162 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
72005754810347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 607 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 638 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 548 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 710 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 644 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 282 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 692 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 649 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 852 $ Poids 75 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 556 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 956 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 88 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 134 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 686 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 560 635 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 581 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 468 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.