166 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
72005754810508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 105 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 277 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 783 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 505 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 373 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 729 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 567 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 123 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 842 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 494 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 573 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 831 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 474 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 468 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.