180 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
72005754811034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 356 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 767 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 695 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 388 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 683 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 772 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 479 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 506 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 841 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 813 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 612 023 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.