161 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 353 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
72005754811080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 75 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 416 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 735 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 702 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 326 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 791 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 845 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 833 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 479 359 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 616 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 124 356 $ Poids 69 % |
| 11 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 428 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.