182 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72005754811185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 353 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 749 238 $ Poids 92 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 622 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 678 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 593 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 658 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 495 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 465 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 495 198 $ Poids 75 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 789 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 652 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 823 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 597 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 674 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 725 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 593 490 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.