169 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 159 m² · constr. 1983 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
72005754811413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 340 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 680 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 625 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 570 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 151 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 781 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 267 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 652 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 976 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 373 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 230 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 808 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 971 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 611 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 683 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 606 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 768 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 806 738 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 885 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 748 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 771 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.