186 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
72005754811487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 350 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 755 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 654 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 684 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 579 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 664 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 437 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 499 314 $ Poids 75 % |
| 10 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 673 627 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.