177 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 154,9 m² · constr. 1984 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
72005754811834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 380 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 675 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 604 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 562 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 132 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 774 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 220 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 647 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 930 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 605 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 996 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 531 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 729 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 602 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 792 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 800 246 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 272 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 932 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 976 $ Poids 39 % |
| 12 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 827 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.