183 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 165,6 m² · constr. 1985 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754812032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
72005754812032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 400 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 714 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 845 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 333 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 740 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 240 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +67 074 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 804 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 286 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 831 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 311 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 670 989 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 651 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 624 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 864 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 770 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 631 509 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 852 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 830 399 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 665 688 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.