185 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754812162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
72005754812162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 412 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 737 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 635 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 433 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 520 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 683 890 $ Poids 81 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 686 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 667 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 311 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 247 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 478 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 487 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 798 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 583 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 807 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 642 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 668 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 596 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.