191 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754812555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
72005754812555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 91 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 337 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 559 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 659 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 584 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 622 145 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 217 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 532 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 608 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 535 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 621 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 626 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 125 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 615 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 832 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 633 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 823 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 564 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 693 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 577 925 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 890 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 663 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.