195 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754812817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
72005754812817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 303 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 724 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 400 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 248 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 709 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 357 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 532 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 700 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 87 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 644 894 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 510 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 368 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 287 303 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.