302 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754815115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
72005754815115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 121 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 496 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 539 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 391 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 262 928 $ Poids 90 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 481 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 488 492 $ Poids 88 % |
| 6 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 213 251 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 515 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 120 $ Poids 84 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 877 $ Poids 78 % |
| 10 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 575 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 458 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 351 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 668 291 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.