294 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754815392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
72005754815392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 87 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 481 309 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 396 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 254 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 445 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 480 $ Poids 89 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 215 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 936 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 655 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 246 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.