320 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754816274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
72005754816274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 550 854 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 537 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 495 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 624 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 234 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 465 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 241 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 653 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 668 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 783 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 719 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 857 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 546 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 844 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 650 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 869 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 653 041 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.