277 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
908 100 $
Autre · 2 285 $/m² · 397,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 200 $
Rôle antérieur 994 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754817946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 300 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
72005754817946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 286 000 $ (6 205 $/m²) 368,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 826 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge −228 600 $ | 2 176 512 $ Poids 34 % |
| 2 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 502 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 190 967 $ Poids 26 % |
| 3 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 148 $ Poids 16 % |
| 4 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 942 m · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +165 891 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 081 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +124 394 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 097 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 417, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 334 992 $ (1 268 $/m²) 264,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 748 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 417 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 459, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-05 · 750 m · Vendu 852 000 $ (3 551 $/m²) 239,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 122 648 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 366 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 579, rue des Bégonias, Saint-Eustache 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 630 $/m²) 243,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 161 706 $ Poids 5 % |
| 11 | 113-115, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 981 $/m²) 265 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +166 038 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 199 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.