201 18E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 139 m² · constr. 1977 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754820583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
72005754820583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 0 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 838 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 266 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 187 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 595 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 474 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 531 287 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 361 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 617 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 814 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 703 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −40 254 $ | 735 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 700 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 727 867 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 229 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.