220 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754820747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
72005754820747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 249 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 195 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 762 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 564 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 466 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −539 $ | 119 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 433 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 677 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 321, Rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-10 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 600 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 626 229 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.