232 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754821333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
72005754821333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 266 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 111 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 105 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 527 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 483 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 662 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 605 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 727 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 438 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 349 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 170 $ Poids 76 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 704 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.