226 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 389 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754821470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
72005754821470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 281 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 716 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 513 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +539 $ | 121 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, Rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-10 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 600 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 486 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 460 766 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.