183 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754821569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
72005754821569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 306 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 495 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 397 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 298 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 738 975 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 455 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 266 778 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 389 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 676 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 602 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 989 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 319 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 794 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 321, Rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-10 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 600 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.