199 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754822068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
72005754822068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 30 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 567 740 $ Poids 93 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 423 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 759 744 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 393 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 255 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 330 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 474 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 501 349 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 667 605 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 223 $ Poids 80 % |
| 11 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 105 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 270 $ Poids 78 % |
| 12 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 412 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 501 819 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.