203 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
72005754823310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 431 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 743 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 603 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 652 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 513 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 635 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 689 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 397 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 491 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 417 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 249 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 808 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 672 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 709 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.