205 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
72005754823431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 291 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 484 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 318 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 485 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 430 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 260 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 15 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 404 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 512 374 $ Poids 88 % |
| 8 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 579 937 $ Poids 86 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 436 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 775 394 $ Poids 86 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 139 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 249 $ Poids 85 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 825 $ Poids 78 % |
| 12 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 211 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.