207 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
72005754823562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 30 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 479 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 620 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 661 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 658 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 532 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 553 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 534 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 178 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 599 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 624 734 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 531 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 438 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 928 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 632 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 896 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 563 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 441 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 713 150 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.