250 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 78,4 m² · constr. 1987 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
72005754823674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 205 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 468 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 595 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 559 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 342 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 675 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 634 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 832 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 587 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 593 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 276, de Milan, Saint-Eustache 2025-02-28 · 147 m · Vendu 565 000 $ (7 179 $/m²) 78,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 695 014 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 955 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 610 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 55 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 718 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 869 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 580 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.