209 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 205,4 m² · constr. 1987 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
72005754823722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 829 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 443 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 752 798 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 197 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 635 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 703 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 660 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +3 426 $ | 386 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 992 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 662 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 464 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 927 587 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 120 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 458 $ Poids 28 % |
| 10 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 788 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 944 505 $ Poids 28 % |
| 11 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 676 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +14 931 $ | 281 337 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 745 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 598 649 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.