211 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754823853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
72005754823853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 61 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 537 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 691 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 664 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 536 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 451 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 627 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 630 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 538 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 540 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 535 $ Poids 72 % |
| 9 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 850 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 618 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 448 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 719 552 $ Poids 69 % |
| 11 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 197 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 620 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 667 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 649 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.