279 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754824289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
72005754824289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 11 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 350 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 488 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 241 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 094 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 502 $ Poids 87 % |
| 6 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 437 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 213 086 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 456 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 024 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 403 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 248 $ Poids 83 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 594 155 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 909 $ Poids 82 % |
| 11 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 520 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 728 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.