285 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754825101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
72005754825101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 21 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 501 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 402 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 673 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 379 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 493 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 552 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 734 746 $ Poids 83 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 728 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 452 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 265 864 $ Poids 77 % |
| 10 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 989 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.