315 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754826102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
72005754826102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 316 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 574 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 548 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 243 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 509 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +3 754 $ | 250 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 121 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 474 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 441 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 466 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 948 $ Poids 80 % |
| 11 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 870 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 743 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 747 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.