279 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
910 300 $
Autre · 2 747 $/m² · 331,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 801 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754827107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
72005754827107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 286 000 $ (6 205 $/m²) 368,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 826 $ · Ajust. superficie −114 796 $ · Ajust. âge −228 600 $ | 1 971 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 963 m · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 990 093 $ Poids 29 % |
| 3 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 491 $ Poids 18 % |
| 4 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 506 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −63 976 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 106 853 $ Poids 18 % |
| 5 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 105 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +87 334 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 945 971 $ Poids 12 % |
| 7 | 1071, 7e avenue, Laval 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 113 $/m²) 285,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 128 799 $ Poids 7 % |
| 8 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 255 721 $ Poids 5 % |
| 9 | 170-172, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (2 493 $/m²) 265,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +82 158 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 898 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 293 874 $ Poids 4 % |
| 11 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 115 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.