213 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 135,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754830218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
72005754830218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 81 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 696 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 203 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 785 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 487 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 716 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 106 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 473 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 523 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 749 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 714 476 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 441 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 605 939 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 505 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 595 366 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.