190 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754830542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
72005754830542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 135 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 715 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 266 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 516 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 569 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 383 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 674 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 646 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 754 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 123 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 246 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 474 183 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 304 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +989 $ | 217 020 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.