329 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754830608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
72005754830608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 361 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 191 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 684 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 682 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 542 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 720 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 636 837 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 783 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 633 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 551 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 556 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 670 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 554 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 761 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 861 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 569 119 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.