184 Rue HOUDE · Saint-Eustache
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754830704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
72005754830704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 148 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 514 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 643 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 558 674 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 627 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 570 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 656 019 $ Poids 80 % |
| 9 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 227 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 142 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 065 $ Poids 78 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 694 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 636 259 $ Poids 77 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 303 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 213 813 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.