337 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 87,9 m² · constr. 1977 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754831351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
72005754831351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 217 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 524 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 423 589 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 223 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 752 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 637 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 705 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 545 270 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 393 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 748 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 640 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 573 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 701 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 557 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 774 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 613 500 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.