357 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 382 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754831858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
72005754831858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 185 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 201 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 483 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 492 $ Poids 89 % |
| 6 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 517 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 659 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 318 $ Poids 81 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 588 296 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 583 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 260 305 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 670 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 495 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.